相続について教えてください。 私55歳(Aとします) 母80歳(Bとします) 母の夫88歳(C...
相続について教えてください。。
私55歳(Aとします) 母80歳(Bとします) 母の夫88歳(Cとします) 私の兄58歳県外在住(Dとします)相続について教えてください。。
私55歳(Aとします) 母80歳(Bとします) 母の夫88歳(Cとします) 私の兄58歳県外在住(Dとします) 母の夫というのは、私の実母が再婚方で、私はすでに成人いたので、養子縁組等はませんので、あえて義父と書きません。。
B C名義のマンションに住んでいます C 初婚で子供なし 兄弟等、親族なし 現在、施設にはいってます。。
Cより先にBが先に亡くなった時のことを考えて、その場合は、Bの娘Aにと遺言書を残くれています。。
そこで、質問です。。
仮に不動産価値10万、現金0とします。。
①Cの前にBが亡くなった場合や、Bが介護状態になった場合は、AがCの手続き等(年金管理、施設での必要なものの購入等)の面倒を見ることになる …なんらかの手続き必要でしょうか？ ②万が一、Bが先に亡くなった場合 CからAは贈与になりますよね？贈与税は231万で間違いないでしょうか？ ［引用］あなたが以下の価格のマンションをもらって名義変更すると、 10万円のマンションをもらう税金が約231万円かかります。。
③生前にCからBへ名義変更をおく ［引用］マンションを名義変更する時に、相続時精算課税制度という制度を使うと、 不動産の査定価格が2500万円以下であれば、贈与税が非課税（0円）にできます。。
その後、BからAへ名義変更をおく そのやり方は可能でしょうか？ ④名義変更時に相続時清算課税制度を利用場合、不動産取得税とかかかりますか？ Bは、立地条件もいい、マンションを手放さずに、賃貸と貸すようにと、私にいいますが、贈与税を払うお金がない為、手放すしか、今は考えられず、方法がないかを検討ます。。
全く無知の分野でわからず、にもどう相談よいかもわからず、お知恵をお借りいです。。
よろしくお願いします。。
税金20
（2件）並び順を変更する新しい順古い順なるほど順 自分達で話し合って決めればいいけど Cは他人なので無視することは可能 ② 貴方はCの相続人ではないので遺言があれば遺贈 ない場合は何も贈与もされない ③ CにB以外の相続人がいないのであればそれで問題ないかと思う Cに他に相続人がいたら生前贈与自体がややこしくなる可能性はある ④ はいこのはいかがでか？ ①成年後見人を立てればAはめんどうみなくても良いです。。
②C→Bは贈与です。。
この場合は「遺贈」になりますね。。
遺書にて贈与です。。
③可能です。。
④Bが居住するために取得ものであれば取得税が軽減される可能性はあります。。
最善策はCがBに贈与することがスムーズかと思われます。。
司法書士でも相談にのってくれますよ。。
弁護士のほうが高くつくので…
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